5. januar 2026
Lejerbo Holbæk bidrager til den blandede by med fire byggerier
Boligorganisationen er i gang med at opføre almene boligafdelinger fire steder i Odsherred Kommune på områder, hvor der også bliver opført privat byggeri.
Lejerbo Holbæk har valgt at opføre fire boligafdelinger i Højby, Vig, Asnæs og Hørve. Byggerierne sker i samarbejde med lokale entreprenører, der har købt jord, som de opfører almene og private boliger på. Det sker efter ”delegeret bygherre-modellen”, hvilket kort fortalt vil sige, at projektstyringen ligger hos entreprenøren, der så afleverer nøglerne, når processen er færdig.
”Vi tænkte, hvad katten er det for noget, så vi tog fat i Byggeafdelingen i DAB-Lejerbo. Afdelingen kiggede projekterne igennem i forhold til kvaliteten og den endelige husleje og gav grønt lys. Den normale procedure er jo, at vi selv køber en grund, som vi udbyder, men det har vi ikke gjort denne gang,” fortæller organisationsformand Preben Senniksen.
Folk er på venteliste
Det kan lyde af meget, at en boligorganisation bygger fire boligafdelinger på samme tid. Men de bliver opført i områder, hvor organisationen har mange på venteliste. For eksempel er der 500 på venteliste til den bolig, formanden selv bor i.
”Du tager altid en chance, når du opfører boliger, men vi talte med kommunen, der var enig i, at det var en god idé at bygge flere almene boliger. I alt får vi med de fire nye boligafdelinger lidt over nye 100 boliger. Ved at bygge efter delegeret bygherre-modellen kan vi bidrage til den blandede by, da alment og privat byggeri bliver opført på samme grund. Når man bygger efter den her model, skal man være ekstra sikker på, at den, der bygger, har finansieringen i orden, da det er noget rod, hvis de går konkurs undervejs.”, forklarer Preben Senniksen og tilføjer:
”Jeg er skidestolt over, at byggerierne er i gang og er nået så langt.”
Organisationsformand Preben Senniksen ved byggeriet i Højby, der er langt fremme
Et blik ned gennem byggeriet i Højby. Det er let at forestille sig, hvor flot det hele bliver.
Byggeriet i Vig er ikke lige så langt i udførelsen, men det går fremad.
Byggeriet i Vig.
I Asnæs var fundamentet ved at blive lagt, da billedet blev taget i begyndelsen af december.
Byggeriet i Hørve er også for alvor begyndt at ligne noget.
Når boligorganisationer administreret af DAB-Lejerbo bygger, er det i langt de fleste tilfælde Byggeafdelingen, der håndterer projektet. Vi tilbyder en række ydelser ved nybyggeri, der alle sikrer, at organisationerne får opført gode nybyggerier, og vi er med fra idé til aflevering.
Men at bygge efter delegeret bygherre-modellen kan give fin mening, mener direktør i DAB-Lejerbo Palle Adamsen, som Byggeafdelingen referer til:
”Vi får mulighed for at få boliger, som ligger dør om dør med private, hvor vi ellers ikke vil have mulighed for at bygge alment. Den ”delegerede bygherre” tager også noget af bøvlet fra os, både over for myndigheder og koordinering af de mange aktører i byggeriet, og der fordeles også risiko på en mere fordelagtig måde for den almene boligorganisation. Til gengæld kræver det, at vi er gode til at forklare den delegerede bygherre vores særlige behov, ikke mindst omkring vores udlejning og drift. Men med de rigtige samarbejdspartnere, så har vi absolut gode erfaringer.”